Ihre Immobilienverwalter in Oberursel
Mietverwaltung – WEG-Verwaltung
Mit Kompetenz und Verlässlichkeit erweitert die Handwerker Baugenossenschaft ihr Leistungsspektrum – ab sofort auch mit der professionellen Verwaltung von Wohnungseigentümergemeinschaften (WEG).
jahrzehntelange Erfahrung in Mietverwaltung, Sanierung und Renovierung von Wohnungen und Häusern
einen direkten Ansprechpartner – kurze Reaktionszeiten – beste Erreichbarkeit
großes Handwerkernetzwerk
regionale Verbundenheit seit Gründung
Zertifizierung nach § 26a
Unsere Leistungen
Mietverwaltung
Wir möchten Sie unterstützen – durch unsere jahrelange Erfahrung ist unsere kompetente Verwaltung als Schnittstelle zwischen Eigentümer und Mieter ausgelegt – entlasst Sie und beide Interessen werden optimal berücksichtigt.
Dienstleistungen
Wir übernehmen alle kaufmännischen, organisatorischen und technischen Leistungen und behalten trotzdem die Übersicht.
Wir richten uns bei der vertraglichen Vereinbarung nach Ihren gewünschten zu betreuenden Themengebieten, Sie können im Laufe der Zeit flexibel weitere Leistungen/ Themengebiete hinzufügen – bis zur vollständigen Betreuung Ihrer Immobilie.
Kaufmännische Leistungen
- Verhandlungen mit Dienstleistern
- Erstellung der Betriebskostenabrechnung für die Mieter und den Wohnungseigentümer
- Einnahmen und Ausgaben prüfen und überwachen und darstellen sowie Rechnungsprüfung
- Verhandlungen mit Versicherungen und Dienstleistern, Wartungsverträge
Organisatorische Leistungen
- Betreuung aller Behördenthemen
- Suche und Auswahl der Mieter (Inserieren, Besichtigungstermine usw.)
- Regelmäßige Begehungen der Liegenschaften/ Objekte
- Erstellen, Verteilen und Aushängen von Informationen, Aushängen und Rundschreiben
- Eigentümer und Mieter Kommunikation
- Handwerker aussuchen und beauftragen bei Schäden
Technische Leistungen
- Umgehende Schadensmeldung an Versicherung und vertreten gegenüber dem Verursacher
- Komplete Planung, Überwachung und Abrechnung von Sanierungs- und Renovierungsarbeiten als auch aller Erhaltungsmaßnahmen
- Prüfen und sichern/ durchsetzen des Brandschutzes, Verkehrssicherheit sowie aller technischen Verordnungen
WEG-Verwaltung
Im Rahmen der WEG-Verwaltung kümmern wir uns um alle Belange und Themen Ihrer Immobilie – von den kaufmännischen, organisatorischen bis zu den technischen
Belangen bekommen Sie alles aus einer Hand mit einem festen Ansprechpartner. So gewährleisten wir kurze und effektive Kommunikationswege mit schnellen Reaktionszeiten.
Kaufmännische Leistungen
- Erstellung von Wirtschaftsplänen und Jahresabrechnungen, Hausgeld- und Einzelabrechnungen der Eigentümer
- Rechnungsprüfungen, alles rund um den Zahlungsverkehr, darstellen der Einnahmen und Ausgaben
- Abschlüsse on Wartungsverträgen, Versicherungsverträge rund um die Immobilie
- Kontenführung für Hausgelder und Instandsetzungsrücklagen
- und vieles mehr….
Organisatorische Leistungen
- Kommunikation sowie Verhandlungen mit den Eigentümern, Versorgern, Behörden, Lieferanten und Handwerkern
- Einarbeitung von Hausmeistern und anderen Angestellten/ Dienstleistern
- Bearbeitung aller auftretenden Ereignisse – Beschwerden, Nichteinhaltung der Hausordnung usw.
- Abwicklungen von Schadensfällen – im Bedarfsfall mit der Beauftragung von Sachverständigen und
- Organisation der Eigentümerversammlungen
- Nacharbeiten zur Eigentümerversammlung – Beschlussniederschriften usw.
- Betreuung und Koordination bei Rechtsstreitigkeiten
- und vieles mehr….
Technische Leistungen
- Bearbeitung von Schadensmeldungen – incl Versicherungsabwicklung
- Handwerkerangebote einholen
- Erhaltungsmaßnahmen – Angebote einholen, Vergabe der Arbeiten und deren Überwachung
- Vorbereitung und Organisation von TüV-Prüfungen für z.B. Brandschutz, Aufzüge usw.
- und vieles mehr….
Diese aufgeführten Themen und Maßnahmen sind nur ein Auszug der vielfältigen und vielschichtigen Aufgaben, die wir gerne für Sie übernehmen.
Wir schaffen für jede individuelle Herausforderung/ Anforderung eine individuelle Lösung – welche von uns Transparent mit der Eigentümergemeinschaft besprochen, beschlossen und umgesetzt wird.
Wir bieten Ihnen ihr individuelles Verwalterpaket, wie ein Bausteinsystem können sie aus den Themenfelder unseres Leistungsportfolios, die für Sie passenden Bausteinen auswählen.